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Erzielung nachhaltig hoher Büroimmobilienwerte : Ein Entscheidungsmodell für die Planungsoptimierung / von Bernd Eser
Resource type: Ressourcentyp: Buch (Online)Book (Online)Language: German Series: SpringerLink BücherPublisher: Wiesbaden : Gabler Verlag / GWV Fachverlage GmbH, Wiesbaden, 2009Description: Online-Ressource (XXV, 217S. 35 Abb, digital)ISBN:- 9783834984722
- Büro
- Gewerbeimmobilien
- Projektmanagement
- Planung
- Wertanalyse
- Entscheidungstheorie
- Immobilienwirtschaft
- Bauwirtschaft
- Deutschland
- Bürohaus
- Wertzuwachs
- Facility-Management
- Investitionsentscheidung
- Entscheidungsunterstützung
- Economics/Management Science
- Public finance
- Leadership
- Finance
- Management
- Economics
- Industrial management
- 333.332
- 650
- 336 23
- 658
- HD28-70
- HD9696.2
Contents:
Summary: Ausgangslage und theoretische Grundlagen -- Erfolgsfaktoren der Werthaltigkeit von Immobilien -- Methoden zur Bewertung und Optimierung der Erfolgsfaktoren des Objekts -- Entwicklung des Entscheidungsmodells -- Arbeitshilfen -- Praxistest -- Schlussbetrachtungen.Summary: Immobilien werden in Deutschland zunehmend als Wertgegenstand betrachtet. Die Investoren erwarten die Erfüllung höchster lebenszyklusorientierter Anforderungen, um die Wertstabilität ihrer als Asset betrachteten Immobilien sicherzustellen. Bernd Eser präsentiert ein Entscheidungsmodell zur Optimierung der Werthaltigkeit von Immobilien und stellt entscheidungstheoretische Methoden vor, die bei der Bauplanung angewendet werden können. Ergänzt wird das Modell durch Arbeitshilfen, die die praktische Anwendung erleichtern. Die während der Bearbeitung entwickelten und im Praxistest eingesetzten EXCEL-Tabellen werden unter www.gabler.de zur Verfügung gestellt.PPN: PPN: 1648836836Package identifier: Produktsigel: ZDB-2-SEB | ZDB-2-SWI
1 Einleitung; 1.1 Anlass und Notwendigkeit; 1.2 Ziel; 1.3 Methodik; 1.4 Abgrenzung; 1.5 Stand der Wissenschaft; 2 Ausgangslage und theoretische Grundlagen; 2.1 Bauplanungsprozess; 2.2 Value Management; 2.3 Wertbegriff; 2.4 Modellbildung in der Entscheidungstheorie; 3 Erfolgsfaktoren der Werthaltigkeit von Immobilien; 3.1 Abgrenzung; 3.2 Prämissen des Projektes; 3.3 Monetäre Erfolgsfaktoren des Objekts; 3.4 Nichtmonetäre Erfolgsfaktoren des Objekts; 4 Methoden zur Bewertung und Optimierung der Erfolgsfaktoren des Objekts; 4.1 Ausgewählte Verfahren zur Wirtschaftlichkeitsanalyse
4.2 Ausgewählte Verfahren zur Nutzen-Kosten-Untersuchung4.3 Bewertung unsicherer Faktoren; 4.4 Optimierungsmethoden; 5 Entwicklung des Entscheidungsmodells; 5.1 Anforderungen an das Entscheidungsmodell; 5.2 Modellgrenzen; 5.3 Modellbildung; 6 Arbeitshilfen; 6.1 Zielfestlegung; 6.2 Bewertung der Planungsalternativen; 6.3 Generierung interdisziplinärer Planungsalternativen; 6.4 Vertragliche Regelungen zur Alternativenuntersuchung; 7 Praxistest; 7.1 Untersuchungsgegenstand; 7.2 Analyse der Zielvorgaben; 7.3 Bewertung der Basis-Planung; 7.4 Identifikation des Optimierungspotenzials
7.5 Ausarbeitung von Planungsalternativen7.6 Bewertung der Planungsalternative; 7.7 Vergleich der Basis-Planung mit der Planungsalternative; 7.8 Risiken und Sensitivität; 7.9 Entscheidungsvorlage; Risiken und Sensitivitäten; Entscheidungsvorschlag; 7.10 Zusammenfassung zum Praxistest; 8 Schlussbetrachtungen; 8.1 Zusammenfassung; 8.2 Nutzenstiftung; 8.3 Kritik und weiterer Forschungsbedarf; 8.4 Ausblick; Literaturverzeichnis; Anhangverzeichnis;
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